不动产权证发证机关（房产证发证机关是什么单位）

最近很多用户都在找房产证发证机关的答案。今天毕业证样本网总结了几个答案给大家解读！97%的新客户认为，本文讨论了房地产证书发证机关的知识以及房地产证书发放在哪里值得一读！

房地产证发证机关

法律分析：房地产证发证机关是人民政府土地管理部门。土地使用证应当向有关登记机关提交土地使用权登记申请、个人身份证明、户籍证明、土地使用权来源证明；土地管理机关调查土地现场，进行所有权审查；初审、公告、审查、批准登记后颁发土地使用权证书。根据我国有关法律，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三条。

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。国务院土地行政主管部门统一规定了土地登记内容和土地所有权证书样式。可公开查询土地登记资料。

房地产证的发证单位是什么？

发证单位一般为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。

房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面证明。任何其他单位或部门都无权颁发证书，其颁发的证书是非法的、无效的。

房产证买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。即“房屋所有权证”，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。业主凭证管理和使用自己的房屋。产权证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。根据我国现行的住房所有权登记制度，住房登记是城市住房所有权的法律宣传方式。

别墅大师为您提供当地的建筑政策、建筑图纸、别墅设计图纸；

别墅外观效果图服务，千款爆红图可供您选择：bdfc。

产权证不动产证不同

法律分析：房地产证书是房地产证书和土地使用权证书的结合，其发证机关不同，房地产证书发证机关为市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。房地产证书的发证机关是县级以上人民政府依法确定的房地产登记机构，统一负责房地产登记工作的部门。在房地产证上加入二维码，作为存储房地产登记信息的标志。房地产证的内容比较齐全。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

取得中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易、实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物和构筑物。本法所称房地产开发，是指依照本法取得国有土地使用权的土地上的基础设施和房屋建设。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

第三条国家依法实行国有土地有偿有限期使用制度。但国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

房产证和房产证有什么区别？

房产证和房产证有什么区别？让我们一起来看看。首先，两者的性质不同，发证机关也不同！

房地产证是房地产证和土地使用权证的合二为一。其中，房地产证的发证机关是市(县)房地产。

管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。房地产证书的发证机关是由县级以上人民政府依法确定的房地产登记机构，统一负责房地产登记的部门，如：“××县。

国土资源局房地产登记专用章。

点评：都证明房子是你的，房产证可能更简单，多套房以前有很多证书，现在可以拿到一张证书了。

其次，制作不同，包括版本、防辐射标签、具体内容等。

1、说版本。

房产证只有一个版本，房产证有两个版本，一个版本和一体化版本。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。

说防辐射标签。

房产证没有防辐射标签，房产证有防辐射标签。

3、说二维码。

在房地产证书上添加二维码作为存储房地产登记信息的标志。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得房地产所有人、房地产证书号、房地产单位号等相关信息。

4、说内容。

房产证外页只有中华人民共和国房产证，没有其他内容；房产证内页包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

除中华人民共和国房地产证外，房地产证的外页。

此外，右上角还写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型；房地产证内页规定了权利人、证件类型、证件号、共同情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。

点评：不得不说，房地产证上既有土地信息，也有房屋信息，比以前更丰富，比如房屋建筑面积。

土地使用权分摊面积是多少；即使是房屋建筑面积的图幅，也会附加土地使用面积的图幅。

5、说费用。

当时需要办理房产证时，应根据土地面积和房地产面积分别进行两次测绘，并支付两次测绘费。

支付两份制证费用。房地产证测绘只需一次即可，制证费用也将收取一次。

点评：虽然成本不同，但由于是证书制作的成本，其实并没有太大的不同，关键是一定要越来越省钱。

提醒大家，房产证不一定要换成房产证。目前，两份证件坚持“不变”的原则，权利不变，簿证不变。在依法办理变更、转让等登记工作时，逐步更换为新的房地产登记簿证。