房产证转让给儿子需要什么手续（我把房子过户给儿子需要什么手续）

房产证转让给儿子需要什么手续，房子转让给儿子的名字有多便宜？

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房产证转让给儿子需要什么手续？

房屋转让给儿子所需的材料如下：

一、申请原件；

二、申请人身份证明；

三、房屋所有权证原件；

四、房屋登记表；

五、房地产平面图二份；

6.契税完税或减免税凭证原件。

1、房屋转让流程如下：

1.买卖双方签订房屋买卖合同；

2、接受房地产交易管理部门的审查；

3.向当地税务机关缴纳应纳税款；

4、到房屋登记部门办理产权转让手续；

5.领取房产证。

二、转让房屋的具体条件如下:

1.以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备条件；

2.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备条件。

1.以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备条件；

综上所述，父母以赠与的形式将房地产转让给子女，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被认为是免费赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，赠与转让也需要缴纳公证费。

我想把房产权转让给儿子需要办什么手续？

我想把房产权转让给儿子需要办什么手续签订赠与合同后，可到当地房管部门办理转让登记。

在这种情况下，我们只能办理转让手续，看看孩子是18岁还是一次性转让。1.孩子18岁以下，只能办理一次性手续，监护人必须办理手续。税费按当地政策收费标准缴纳。2.如果孩子是成年人，做贷款转让，看看孩子的能力，是否可以借这个金然后可以做，如果你不能也想借这么多钱，那么有父母一起做还款人，可以让孩子独自做贷款，一次直接做，税费按照当地政策的收费标准缴纳

父亲把房子转让给儿子的手续是什么？

您可以选择两种方式：

1、如果儿子将来不卖，建议办理分家分产手续，写一份分家协议（或向房屋管理部门索要一份），让所有家庭成员（父母、兄弟姐妹等）以孩子的名义签字并同意分娩，只需支付手续费(每平6元，工本80元)~

但是孩子以后卖的时候需要交20%的所得税~

二、儿子以后卖的话，建议现在办理买卖过户手续，费用如下：

根据评估价格、面积、是否满五年后对号支付:

1.测绘费1.36元/平方米；

2.评估费0.5%(评估允许浮动)；

3.契税评估额1%，90平~140平1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4.所得税全额1%由卖方承担，唯一住房减免；

5.交易费6/平方米，双方；

6.工资80元，买方(工资印花税5元)；

7.卖方缴纳5.6%的营业税，五年内减免~和一般二手房过户手续一样，按二手房过户纳税。具体如下：

二手房转让的基本程序：签订销售合同、交付、纳税、纳税转让、领证。具体如下：

二手住房转让的基本程序：签订销售合同、交付、纳税、纳税转让、领取证书。有时不同的地区有不同的程序，例如，在交付之前可以先纳税。

签订销售合同是指买卖双方与中介（如有）就房地产价格、交付方式、付款方式等协商签订合同。

递送是指买卖双方本人将相关资料带到房管局申请房地产转让登记。买方携带身份证原件。贷款需要第一套房证明的，应当按照房管局的要求，先向有关部门出具。卖方携带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交付房管局的买卖合同可以在房管局签订后，使用房管局版本。(很多大城市都实行了网上签约，就是先在网上申请预受理号和填表，再递件，以免你在房管局排队)

纳税是指房屋管理局按照其要求的时间向有关税务局缴纳各种税费。买卖双方各带身份证原件缴纳各自的税费。

完税转让是指买卖双方缴纳各自税费后，双方携带身份证及各自缴纳税费的全部发票文件，到房管局审核确认已完税，完成转让，领取转让收据。

领证是指买方将身份证和转让收据带到房管局，在转让收据指定的时间领取新的房产证。房证证房主身份证户口簿

结婚证(夫妻双方，单身需要民政局出具的带照片的单身证明)买方身份证户口簿结婚证(单身需要单身证明)

房地产转让给孩子需要办理什么手续

房地产转让给子女的手续如下：

父母持身份证原件及复印件、子女身份证原件及复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼登记；

然后市房管中心的工作人员会去房主家测量房子，契税和地税按房屋面积向市行政服务中心地税窗口缴纳。

房地产转让的注意事项是什么？

房地产转让注意事项如下：

1、单位购买私人住房的，应当提交单位法人或者其他安排资格证书的原件、复印件、委托书、受托人身份证的原件、复印件；

2.如果是非住所搬运，还需提交土地使用权证书；

3.当事人不能亲自处理的，应当出具委托书或者公证书，受托人应当出具身份证原件和复印件；

4、房屋已出租，承租人非承租人的，应当提交承租人放弃优先采购权的证明；

5.共有权人需出具共有权人同意出售的证明和共有权证明。

法律依据：《城市房地产管理法》第三十五条

国家实行房地产交易价格申报制度。

房地产权利人转让房地产的，应当如实向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格，不得隐瞒或者虚假申报。

土地使用权以出让方式取得的，在转让房地产时，应当符合下列条件：

(一)全部土地使用权出让金已按出让合同约定支付，并取得土地使用权证书；

(二)投资开发按出让合同约定进行，属于房屋建设项目，超过25%的开发投资完成，属于分片开发土地，形成工业用地或其他建设用地条件。

房屋在转让房地产时已建成的，还应当持有房屋所有权证书。

本文总结大纲：赠与转让没有营业税，因为赠与被认为是免费赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，赠与转让也需要缴纳公证费。买卖双方各带身份证原件缴纳各自的税费。完税转让是指买卖双方缴纳各自税费后，双方携带身份证及各自缴纳税费的全部发票文件，到房管局审核确认已完税，完成转让，领取转让收据。